[摘要]安徽公寓新房怎么样，马鞍山酒店式公寓利与弊分析！选择马鞍山公寓的时候都会从长远考虑，马鞍山公寓什么楼盘值得买？我们先来了解马鞍山养老公寓具体的优势和不足有哪些？
安徽公寓新房怎么样，马鞍山酒店式公寓利与弊分析！目前的安徽房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。选择马鞍山公寓的时候都会从长远考虑，那么，马鞍山养老公寓房子有哪些？我们先来了解马鞍山养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、马鞍山生纸公寓优点和缺点
马鞍山公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，安徽loft公寓优势和不足有哪些？
公寓优势：
1、由于马鞍山公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、马鞍山公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在马鞍山购买普通的商品房是有XG措施的，但马鞍山公寓就不受XG约束。
马鞍山酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然马鞍山酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
XG限贷政策的影响，可以购买马鞍山的养老公寓。安徽公寓买那里好？
二、马鞍山生纸公寓的touzi风险
马鞍山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看马鞍山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的马鞍山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于马鞍山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：马鞍山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
马鞍山商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付醉低5成，按揭醉长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：马鞍山酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。
三、马鞍山什么楼盘值得touzi？
目前马鞍山城市建设各方面不断进步，马鞍山人均工资水平也提高，进而马鞍山房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此马鞍山未来的房价，只会上涨不会下跌。很多人因为马鞍山房价有波动不敢买房，马鞍山房价高了怕跌了亏，马鞍山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，马鞍山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是安徽房价却在哪里一直涨。那么，马鞍山新房？
1、长江金源水岸：均价6780元/m²，地址：马鞍山市当涂振兴路大润发向北280米。。。
2、示范园区瑞都华庭：均价5940元/m²，地址：马鞍山北京大道3000号 示范园区。。。
3、富嘉美国际广场：均价9500元/m²，地址：安徽省马鞍山市当涂题署路与太平府路交叉口。。。
4、宁泽文萃苑：均价待定，地址：慈湖河与雨山路交汇处。。。
5、宝龙一品：均价6500元/m²，地址：马鞍山花山区湖东南路与雨山路交叉口。。。
6、马鞍山君盛桃源：均价4800元/m²，地址：姑孰北路以东,襄城河以北(县供电公司以北200米)。。。
7、碧桂园滨江世家.山湖郡：均价6000元/m²，地址：马鞍山红旗南路与纬一路交汇处。。。
8、万达公寓：均价7200元/m²，地址：太白大道与钟山路交汇处。。。
9、新中新公寓酒店：均价38元/m²，地址：马鞍山市市容局旁慈湖河路和花园路交叉口。。。
10、恒泰学府里：均价7700元/m²，地址：雨山东路与霍里山大道交汇。。。
小编结语：马鞍山买房子是我们人生中的大事情，大家在买马鞍山房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。马鞍山酒店式公寓优缺点及马鞍山酒店式公寓touzi风险。安徽公寓新房怎么样，马鞍山酒店式公寓利与弊分析！供大家参考。。。
